2016年以来，房地产市场的调控已经越来越严格，但楼市仍处于高位运行，房价也未出现明显下跌。房战如火如荼，到底是什么因素导致了整个市场的风起云涌呢？
一方面，从需求端来看，我国仍有大量人口涌向一线城市，不断推高了房价。加之银行贷款利率较低，让存在购房需求的人有了切实的实现可能。另一方面，供给侧改革也加剧了房企之间的竞争，为了保持市场份额，不少企业不惜以低价出售房产，致使房价继续保持较高水平。
另外，当前市场上一些投资客的介入，让购房本来就不容易的环境更加复杂。在一些地区，甚至出现了炒甚至哄抬房价的现象，使得普通购房用户的利益更加受损，也使得政府的调控措施形同虚设。对于这种情况，政府需要加大力度，更好的规范当前市场，保障人们的购房权益。
除此之外，不同地区调控的力度也有所不同。在一些地区，调控措施较为严格，收到了一定效果，但在一些地区，因调控措施力度不够，导致房价一直保持较高水平。要使整个楼市趋于平稳，需要各地区采取的措施协调一致，形成合力，共同对房地产市场进行有效的调控。
