如果有这样的困扰：手头紧，需要提前还房贷，又想减轻每个月的还款压力，提高自己的资金流动性。那你需要考虑的问题就是提前还款是否需要交违约金。
房贷提前还款存在违约金这个问题是很多人比较关心的。那么，如果选择提前还款，是否一定要交违约金呢？
提前还款的适用条件
在正式讨论提前还款违约金之前，先要了解一些背景知识。根据《个人住房贷款暂行管理办法》的规定，凡是符合以下条件的个人住房贷款，均可以申请提前还款，具体条件如下：
- 客户当前的贷款处于正常还款状态，近12个月内无不良还款记录；
- 贷款账户必须处于正常状态，无逾期记录；
- 客户的还款方式不是一次性还款；
- 事先向贷款银行提出书面申请，经银行同意后，可以提前还清剩余全部贷款本金；
- 提前还贷的金额不得少于当期应还款额，在此前已缴纳的累计还款额度中除非另有协议，否则不予退还，也不予抵消未来还款。
关于提前还款违约金的问题
提前还款违约金是指银行根据规定依法收取的，因提前还款而产生的损失补偿金额，一般为提前还款本金的1%至2%之间。也就是说，如果你提前还款10万贷款，可能需要支付1%到2%的违约金，即1,000元至2,000元。
但是提前还款违约金并不是一定要交的，因为银行在收取违约金时需符合以下条件：
- 还款盘点：只有在贷款所在银行核实后才能确定违约金金额；
- 法定要求：贷款合同中约定住房贷款提前还款违约金比例范围，如违约金比例为1％时，银行与客户之间天然约定了利率沉淀率。如果双方就合同预算所述方案没有约定、协商，则客户不得支付任何违约金。
总结
提前还款要不要缴纳违约金，这个问题没有固定的答案。不同的银行对此的规定不尽相同，需要根据具体的情况来确认是否需要缴纳违约金。提前还款虽然会额外产生一定的费用，但是在长远来看，可以减轻每个月还款的负担，提高自己的资金流动性，也可以大幅减少银行利息的支付。
