对于绝大多数人来说，他项权证可能是一个难以理解的名词，那么什么是他项权证呢？
他项权证，简单来说是指能够证明该所有权归属及该财产上不能有抵押或其他权利的权证。在法律上，他项权证作为一种法律凭证，能够证明产权的真实性和完整性，从而保护产权人的合法权益。
一般而言，他项权证一般是由房屋产权所有人出具并办理产权登记证书而得到的。他项权证在购买房产时需要进行办理，目的在于保障房产买卖过程中买家的权益和安全。
相比于其他证件而言，他项权证具有独特的优势。首先，他项权证中所保存的产权信息非常准确和详实，可以清楚的了解到该产权的所有人、表面上的权利、抵押情况等等；其次，在产权征收、拆迁以及诉讼等情形时，他项权证可以作为产权人的合法证明，有效保障产权人的合法权益；最后，在出售或者交易房产时，持有完好的他项权证，不仅可以促进交易顺利完成，而且还是交易更加合法和维护自身权益的必要保障。