买房可是一件大事，买二手房就更显得复杂，因为在交易过程中需要缴纳多种税费。那么买二手房需要缴纳哪些税费呢？
首先，需要缴纳契税，契税是以房屋交易价格为基数的国家税，其税率是3%。具体缴纳方法是，由买方至交易网点验资产，买方从交易中心领取《不动产买卖合同存根》后，至当地税务部门办理契税事宜。注：一些地区规定不包括路桥费等附属成本。
其次，还需要交纳个人所得税。根据国家的规定，固定的3万元以下的房屋二手交易免收个税，如果房屋成交价格超过3万元，则交纳房价1%的个税。但在税收政策更新后，房产转让需携带个人身份证和购房合同、房屋证明等证件，具体还需以税务部门的规定为准。
还需要缴纳房屋维修基金，这是我国为完善公共住房管理体系，发展公共住房事业，维护住房权利，保障住房质量与安全而设立的专项基金，其征收标准为房屋总价的1%。购房者需在交纳契税后的30日内缴纳，也可在购买时一并缴纳。
最后就是印花税，具体税率分地区而定，一般以房屋交易价格为计算基数，按照万分之五的比例交纳。不过，这个税收是减税政策之一，对于首次购房、低价购房等情况都有相应的政策优惠。
买二手房需要交纳的税费还是比较多的，需要购房者提前做好规划，在购买过程中谨慎选择。在缴纳税费时，最好咨询房产中介或是当地税务部门，以防缴错税费。
