北京二环房价：涨停不止，预期透支？

当前北京房市正经历着一个疯狂的时期，尤其是在二环附近，二手房价格涨停不止，并且价格还在逐月攀升。根据最新数据分析，房屋均价已突破12万，而且人民币每天不断创下新高，许多人担心二环房价出现巨大调整风险。

引起背景分析上升的因素有很多，其中地理位置的因素是不可避免的，北京房价一向是偏高的，而内环传统上是金融、商业重地，这也是一些投资客首选的地方。这些因素已把房价压向了顶峰，而随着经济的不断发展，北京坐拥着中国许多最重要的企业，将引来许多人涌入北京借此实现事业的机会，所以二环房价还有上升的可能。

但是，考虑到2017年楼市调控的效果和新规定的出台，这种上升趋势不会一直持续下去。北京市住房公积金管理中心现已实施了“发放贷款不得超过当地首套住房贷款利率”的政策。同样，此时在北京入市的投资者应该了解市场的平衡价格，评估他们的购房目的是否合理，还应该注意警惕热点投资随时可能转向其他地区的风险。