房子过户是指原房主将房子所有权转移给另一方的一种行为,也就是我们通常所说的产权过户。房屋产权过户涉及到的费用也比较复杂,下面我们来一一解析:
1. 印花税
房屋产权过户首先需要缴纳的费用就是印花税。印花税是作为证明产权过户的证明材料,必须在过户登记前交纳。纳税人就是房屋买卖行为当事人。
交纳印花税的标准为:根据合同约定的房屋转让价款,按照万分之一至千分之五的比例计算
2. 工本费
产权证过户需要支付非常多的手续费,比如产权证的运输、印刷、编制,过户手续的受理以及其他一些杂费。不同的城市和地区收费标准也不同,一般在2000元至5000元之间。
3. 过户税
过户税计算标准为:交易款总额的1.5%,不满两年2.5%,但是未必符合规定条件的家庭才会被征收,因此过户税是可选择性征收的。
以上就是房屋产权过户相关费用的说明,不同城市的收费情况也有差别,在过户时需要结合当地的收费标准计算。