公积金贷款,是很多购房者的首选。根据贷款人的公积金缴纳年限和缴纳基数,银行会给出一个贷款额度。那么公积金贷款能贷多少呢?
根据规定,商业贷款和公积金贷款的总额不得超过房屋总价的80%。其中,公积金贷款的最高额度也有所限制。我国各地的限额标准略有不同,大多数是按照缴存年限和月缴存额计算。一般来说,缴存满一年,月缴存额达到一定标准的职工,可以申请公积金贷款。最高额度也因地区而异。
具体来看,像北京市的最高额度为120万元,上海市的最高额度为110万元,而南京市则是90万元。此外,还有一些城市对申请人的职业有特定要求。比如,一些地方规定只有购买首套房的职工才有资格申请贷款;也有部分城市对企业职工的贷款额度做了限制。
需要提醒的是,公积金贷款虽然比商业贷款利息低,但申请起来可能较为繁琐,需要提供一定的证明材料。另外,由于公积金制度的改革,一些地区的公积金贷款政策也有所调整,购房者在申请贷款时应及时了解当地的政策。